|
к
содержанию раздела
СКОЛЬКО СТОЯТ УСЛУГИ ДИЗАЙНЕРА
Это коренной вопрос
абсолютного большинства потенциальных клиентов, обращающихся к услугам
архитектурных бюро, к сольно практикующим архитекторам или дизайнерам.
Сам по себе вопрос не только
некорректен, точно не тема для телефонного разговора, более того, лишен
всякого смысла без ответа на десятки добавочных вопросов. Иллюстрацией
может быть ситуация: клиент звонит в магазин и задает вопрос: "Сколько
мне нужно заплатить, чтобы отовариться в вашем магазине?", и при этом
не сообщает, что и в каком количестве он бы хотел приобрести. Да, заказчик
имеет право быть дилетантом, но сегодня это слишком опасно в столь популярной
и финансово затратной сфере, как дизайн интерьеров. Ведь часто в итоге
выясняется, что ему необходимы услуги не столько дизайнера, сколько целого
коллектива специалистов, обеспечивающих наиболее полное решение проблем,
о которых он и не подозревал.
Сузим рамки, попробуем
рассмотреть некий универсальный алгоритм на примере реализованного интерьера
однокомнатной квартиры (с любезного разрешения ее хозяина). Отметим, что
обе стороны сотрудничали не первый раз и заранее считали необходимым дальнейшую
перепланировку квартиры.
Договариваясь "на
берегу", надо четко представлять, какой перечень работ подлежит выполнению
и силами каких специалистов он будет реализован. Только в этом случае
договаривающиеся стороны будут отчасти представлять полную стоимость работ.
И той печкой, от которой надо танцевать, в итоге являются несколько главных
документов:
- техническое задание на проектирование
(далее ТЗ - техническое задание);
- перечень и стоимость работ, необходимых
для вы полнения на основании тех нического задания(далее ПР - перечень
работ);
- договор на выполнение работ (согласно
ПР и ТЗ).
Заметим, что составление
данных документов по силам редкому заказчику, поэтому в нашем случае они
составлялись специалистами архитектурного бюро.
Далее были выполнены
следующие работы:
- натурные обмеры (с указанием материалов
стен, перегородок и перекрытий, с привязкой вентиляционных каналов, горизонтальных
и вертикальных подводокводо провода и канализации (далее ВК), отопления
и вентиляции, далее - ОВ). (Прим.: на некоторых объектах необходима нивелировка
для нанесения вертикальных размеров).
- заключение о техническом состоянии
строительных конструкций (для дальнейшего аудита на предмет возможных
перепланировок На этом подготовительные работы можно было считать законченными,
и это первый, подготовительный этап работ).
Вторым крупным этапом
работ было вариантное проектирование планировки квартиры с учетом функционального
зонирования, расстановки мебели по нормалям (типовые размеры) и других
требований ТЗ. На рассмотрение заказчика были предложены три базовых варианта
планировки, Необходимо отметить, что варианты представлялись в адаптированной
двухмерной графике в масштабе 1:50 с большей деталировкой, нежели позволяет
формат данной статьи. Это позволило заказчику самостоятельно анализировать
планировочные решения в кругу семьи. Далее совместно были рассмотрены
все плюсы и минусы каждой планировки и выбран ее конечный основной вариант.
Третьим этапом была
детальная проработка основного планировочного варианта, которая расставила
по местам все, что не было учтено при вариантном проектировании (например,
узел ввода и учета воды, щит электрический) и дала очередное приближение
в принятых решениях по составу и типу полов, подшивных потолков и расположению
и типу источников освещения. Принято решение по зонам подогрева полов
и т.д.
Четвертый этап - визуализация
основного варианта (3D, она же трехмерная графика), позволяющая заказчику
ощутить объемные и основные стилистические решения, решения по материалам
и освещению с определенной долей приближения к реальности.
Заказчик был удовлетворен
планировкой и принятыми дизайнерскими решениями. На этом же этапе было
решено заменить комбинированную акриловую ванну на традиционную чугунную
ванну увеличенных габаритов, договорились также о "каменных" стенах, более
спокойной реализации подшивных потолков. Доверие к архитектору позволило
избежать долговременной "засады" по "трехмерке", когда заказчик требует
детальной визуализации на уровне "Парка Юрского периода" Стивена Спилберга.
На пятом этапе был выполнен рабочий проект (РП), состоящий из нескольких
комплектов чертежей: комплект АР (архитектурные решения); комплект ВК
(водопровод и канализация); комплект ОВ (отопление и вентиляция) и комплект
ЭО (электроосвещение). [Прим.:эти альбомы чертежей необходимы, как для
производства работ, так и для получения полного перечня необходимых документов
при согласованиях. Заданием на проектирование разделов ВК, ОВ, ЭО явилась
выполненная на третьем этапе детальная проработка основного планировочного
варианта].
Шестой этап включал
в себя выбор партнеров по комплексу строительных и отделочных работ. На
основе рабочего проекта строительная организация предоставила смету на
работы, материалы и изделия, что вместе с информацией по планируемой стоимости
стилеобразующих элементов интерьера, не вошедших в смету (мебель, оборудование,
сантехника, светильники) позволило представить затратную часть в целом.
Также были уточнены поставщики мебели и оборудования, сантехники и аксессуаров,
окон, столярных изделий и т.п.
Одновременно с шестым
этапом выполнялись необходимые работы по получению разрешения на производство
строительных работ и согласование перепланировки в установленном законом
порядке, а также начаты совместные с заказчиком работы по фактической
комплектации объекта. На этапе комплектации в проектные решения вносились
необходимые (незначительные) изменения.
С получением разрешения
на производство работ начался седьмой продолжительный этап строительства:
практической реализации интерьеров квартиры с выполнением всего того,
что предусматривалось в проектной части (демонтаж старых перегородок,
устройство новых систем отопления, электрики, водопровода и канализации
и т. д.). На протяжении этого этапа выполнялся необходимый авторский надзор
на предмет соответствия принятым проектным решениям, с выполнением необходимых
уточнений по поводу фрагментов и деталей (раскладка керамической плитки,
привязка светильников и многое другое). Как правило, на этом этапе принимаются
основные цветообразующие решения, окончательно подбираются мебель, аксессуары,
осветительная аппаратура и другая техника. Также на этом этапе выполняются
уточняющие натурные обмеры для заказа встроенной мебели, натяжных потолков
и других изделий, требующих oчень точных размеров.Знание последовательности
производства работ не только обеспечивает необходимые сроки и качество
строительства, но и позволяет избежать неравномерных неожиданных для заказчика
затрат и ненужных переделок.
Завершающий (восьмой),
этап можно объединить ряд важных работ:
- декорирование
квартиры: заказ штор и другие текстильные работы, подбор ковров, заказ
и оформление картин и фотографий;
- озеленение с необходимыми
консультациями агронома и т. д.;
- обеспыливающая генеральная
уборка объекта, с финишной окраской стен и потолков (как правило, полная
покраска идет за три-четыре раза);
- пуско-наладочные работы;
- сборка корпусной
и мягкой мебели.
В действительности,
возможность выполнения части указанных работ зависит от последовательности
и степени выполнения каждой из работ. Например, пуско-наладочные работы
выявляют досадные повреждения кабелей "мультирумных" акустических систем
при креплении багета натяжных потолков, или повреждение кабеля электроподогрева
полов при установке дверного проема. В таких случаях фактической страховкой
от повреждения скрытых систем может стать исполнительная съемка, выполненная
на этапе закладки систем.
Одновременно с восьмым
этапом были завершены и работы по вводу объекта в эксплуатацию и получению
документов в БТИ, перепланировка была документально оформлена в установленном
порядке.
Подведем итоги. Весь
перечень работ рождает закономерную мысль: качественный результат при
проектировании может быть обеспечен только в трех основных случаях:
1. Удачно сложившееся
трио: заказчик - проектировщик - строитель, где каждый справляется со
своими обязанностями.
2. Профессиональный дуэт: проектировщик
- строитель, где проектировщик вы полняет функции заказчика.
3. Профессиональная сольная работа генерального
строителя, где функции проектировщика позволяет выполнять штатное расписание
фирмы (проектно-строительная фирма).
Проектировщиком в
этих случаях может являться:
- Лицензированное архитектурное бюро
(фирма) с необходимым штатом собственных и привлекаемых специалистов (обязателен
опыт в реализации интерьеров, устойчивое штатное расписание).
- Сольно практикующий архитектор с решенной
проблемой лицензирования, имеющий возможность привлечения необходимых
специалистов по смежным разделам, дизайнеров в том числе (обязательно
хорошее здоровье и короткий перечень одновременно реализуемых объектов).
- Дизайнер, привлекающий на субподряде
архитектурную фирму для аудита дизайнерских решений и рабочего проектирования
(если честно, довольно мутная схема...).
Очень важна четкая
мотивация всех сторон, участвующих в реализации интерьеров, на достижение
наилучшего результата. Покупка заказчиком дешевого бумажного дизайна (в
виде трехмерных картинок) и принуждение строителей к строительству по
подобным "дизайн-проектам" в итоге приводит к плачевным результатам, и
это, тема отдельной публикации.
Объемы этой статьи
позволяют лишь в тезисном виде затронуть основные этапы работы проектировщика
по узкой теме проектирования интерьеров квартиры. Однако, несмотря на
минимум фактического и иллюстративного материала, надеюсь, она поможет
читателю, не имевшему опыт участия в практической реализации интерьеров,
составить представление об основных этапах проектирования.
Возвращаясь к вопросу
"А СКОЛЬКО СТОЯТ УСЛУГИ ДИЗАЙНЕРА ИНТЕРЬЕРОВ?". Могу задать лишь встречный
вопрос: "ЭТОТ ВОПРОС ЕЩЕ СТОИТ В ПОВЕСТКЕ ДНЯ?! ДИЗАЙН -ЭТО МАКУШКА АЙСБЕРГА!!!"
Вадим АКСЕНОВ
Газета "Архитектура
и Строительство омской области"
№ 5 / 2003 г.
к
содержанию раздела
|
