к содержанию раздела

НОТАРИУСОВ ЛИШИЛИ "ИПОТЕЧНЫХ" ДЕНЕГ

Нотариусы потеряли один из главных источников дохода. Это произошло после исключения требования о нотариальном удостоверении из договоров ипотеки.

     Соответствующие изменения в федеральный закон от 16.07.1998 № 102 "Об ипотеке" вступили в силу с начала 2005 года. Напомним, что обязательное нотариальное удостоверение договора ипотеки и регистрацию его в поземельной книге по месту нахождения недвижимости предусматривал закон РФ "О залоге".

   Конечно, тем, кто платил нотариусам, стало лучше (государственная пошлина за удостоверение составляла 1,5 процента от суммы сделки). Теперь договора регистрируют в учреждении юстиции, минуя нотариусов.

   По данным Главного управления ЦБ РФ по Омской области, на 1 ноября 2004 года совокупный кредитный портфель по нашему региону составил 41,1 млрд. руб., увеличившись с начала года на 12,1 млрд. руб. Даже если предположить, что лишь четверть прироста кредитов произошла за счет выдачи ссуд под залог недвижимости, можно посчитать, какую сумму доходов получили нотариусы - около 45,4 млн. руб.

   Мнения нотариальных работников по вопросу разделились. Так, нотариус Лариса Огольцова считает, что данная мера может повлечь существенное сокращение числа нотариальных контор. При этом в первую очередь закрываться станут те компании, которые ранее специализировались исключительно на работе с банками и основной сферой деятельности которых являлось нотариальное оформление договоров залога недвижимости.

   А нотариус Элеонора Кобзарь, наоборот, считает, что снижение доходов от регистрации ипотечных договоров будет компенсировано ростом стоимости услуг по другим направлениям. За последний месяц стоимость услуг по оформлению доверенностей и других документов для получения кредитов в банках выросла в десять раз.

Александр ТАКЕР

"БИЗНЕС-КУРС", №2 (79) от 26 января 2005

к содержанию раздела