Открытый архитектурный конкурс на лучшую идею застройки квартала в границах улиц 10 лет Октября, Учебной, Звездова и Декабристов

Заказчик предоставил конкурсантам право самим определить функциональное и объемно-планировочное решение участка. По примерным рекомендациям от инвестора здесь мог бы появиться элитной жилой квартал или общественный комплекс. Конкурс должен был выявить лучшую концепцию, чтобы затем на ее основе можно было прорабатывать более детальный проект.

В основном архитекторы пошли по пути квартальной застройки по всему периметру с высотными зданиями по углам или в центре. Из всех концепций образно-поэтическим решением выделяется проект под названием «Лист» - это четыре разноцветные башни высотой до 25 этажей, символизирующие времена года. А их кровли выполнены в виде «рваных» конструкций, имитирующих лист. Композицию дополняет супермаркет в виде полумесяца и внутренний многоуровневый двор в форме солнца.

Проект под названием «Ампир» отличает строгий и пафосный имперский стиль. Его авторы очень детально проработали свою концепцию, вплоть до размещения площадок для выгула собак. А во внутреннем дворе они предложили оборудовать озеро, что другим архитекторам показалось уже излишеством. Рецензенты отметили, что проект «Ампир» в целом выглядит гармонично, однако он чужероден в окружающей его застройке.

Но самым оригинальным был признан проект под девизом «Оазис». Его авторы пошли не по пути выдачи инвестору большего числа квадратных метров, а создания комфорта для обитателей и гостей этого квартала в шумномцентре Омска. «Оазис» предполагает строительство «города в городе», где совмещались бы коммерческие, общественные, образовательные и культурно-развлекательные учреждения. Этот «город» со своими внутренними улицами и разноуровневой застройкой предлагается озеленить по принципу «Садов Семирамиды» - чтобы люди из офисов или квартир выходили прямо в сады на крышах, покрытых дерном и даже с растущими на них деревьями. Но такой подход очень труден в реализации, особенно в сибирских условиях.

В итоге проект «Оазис» по результатам голосования оказался безоговорочным лидером и занял на конкурсе первое место. Его авторский коллектив под руководством архитектора Владимира Паровышника получит премию и преимущественное право дальнейшего проектирования микрорайона. Вторым стал проект под условным названием «Контур», третье место занял «Ампир».

Представитель заказчика сообщил, что они получили от конкурса не совсем то, что хотели. «Нам хотелось увидеть концепцию – как этот район будет развиваться и функционировать, а архитектурный облик проекта в целом нас не интересует». При этом позиция инвестора очень четкая – здесь должно быть либо только жилой квартал с минимумом общественных зданий, либо офисный, гостиничный или многофункциональный деловой комплекс. Смешивать офисную и жилую функцию на такой ограниченной территории в 3,6 гектара с высокой плотностью застройки – это, по мнению инвесторов, неприемлемо и нереально. По словам заместителя главного архитектора Омска Светланы Шевченко, заказчику этот участок выдавался только для строительства общественно-делового и торгового комплекса. Размещать жилье в деловом центре города было бы неразумно, к тому же поблизости нет школ и детских садов.

Журнал "Архитектура и Строительство Омской области" N12 (39) 2006