Архитектурно-градостроительный совет города Омска

Схема регенерации квартала в границах улиц Дмитриева и Крупской в 11-м микрорайоне Левобережья

Территория под застройку сегодня занята частными ветхими домами, которые вскоре пойдут под снос. Заказчиком проекта является ЗАО «СК «КОНТО», эта компания возводит новые дома в 11-м микро- районе уже несколько последних лет.

Как рассказал автор проекта, директор ООО «АРТЭС» Артур ОБОТУРОВ, квартал планируется застроить жилыми домами высотой до 18-ти этажей серии «Куб», которая в Омске только пока появилась. Но в России она уже не в новинку, много зданий серии «Куб» было построено в Новосибирске. В новом квартале возможен общий выход жилья в 100 тысяч кв. метров, а предполагаемое население может достичь 4 200 человек. Также здесь намечается строительство школы на 1 240 мест, которая была предусмотрена еще проектом 1986 года. По улице Крупской планируется разместить встроенные двухэтажные блоки обслуживания: магазины, аптеки, детские клубы и т. д.

В данный момент заказчик уже ведет строительство в микрорайоне 7-этажной парковки на 580 мест. Проектировщики предлагают разместить поблизости еще одну такую же, а также использовать под автостоянки подземную территорию под домами.

Рецензент проекта, директор института «Горстройпроект» Татьяна СТОЛБОВА заметила, что сначала необходимо было сделать расчет. Важно знать объемы существующего и строящегося жилья, общее число жителей и сколько для них потребуется объектов соцкультбыта, школ и детских садов. Во-вторых, проблему гаражей, особенно острую на Левобережье, по мнению рецензента, проектировщики не решили. «Подземное пространство в серии «Куб» под гаражи использовать проблематично, - рассказала Татьяна СТОЛБОВА. – А рядом находится еще 10-й микрорайон, поэтому гаражную проблему нужно решать более глобально».

Кроме того, на градсовете сообщили, что заказчику придется снести 81 частный дом и предоставить для расселения 5 950 кв. метров жилья. То есть, соотношение сносимого жилья к строящемуся – только 5-6%, а плотность населения будущего квартала намного превышает норму. В результате проект приняли пока только в качестве концепции. После доработки окончательный вариант решено утвердить в рабочем порядке у главного архитектора Омска.

Журнал "Архитектура и Строительство Омской области" N12 (39) 2006