Архитектурно-градостроительный совет города Омска

Совет рассмотрел проект жилого комплекса на освобождающейся территории Сибзавода. Сегодня эта площадка является собственностью НПО «Мостовик» и в целом разбита на три очереди строительства.

Участок под первую очередь – элитный жилой квартал «Зеленый остров» - находится между перспективной магистралью по набережной Тухачевского, продолжением улицы 6-я Северная и будущим дублером улицы Кемеровской. Вторая очередь – это микрорайон жилых домов, который будет еще проектироваться. Третья очередь – торгово-деловая зона по улице Красный путь рядом с бывшей табачной фабрикой.

Первоочередной участок площадью 6,8 гектара уже свободен от застройки и возвышается над пойменной частью сквера Зеленого острова. Жилой комплекс, проектируемый на этом месте, представляет собой три отдельные группы домов с замкнутыми внутренними дворами.

«Архитектурный образ комплекса решен в виде трех домов-кораблей, выплывающих на высокий зеленый берег, - рассказал автор проекта архитектор Александр БЕГУН. - Яркое цветовое решение фасадов напоминает сигнальные флажки на кораблях, а строгая планировка домов связывает нас с духом места – бывшей цеховой территорией завода». Переменная высота комплекса от четырех до семи этажей и ориентация квартир на обе стороны дает возможность практически каждому хозяину получить обзор на реку Иртыш.

Площадь квартир в комплексе – 100- 140 кв. метров. Но поскольку они имеют свободную планировку, возможно объединение нескольких квартир в одну или их устройство в двух уровнях. Кроме того, ряд квартир большей площади (пентхаусов) имеют выход на эксплуатируемую кровлю-террасу. В каждом доме планируется обустроить свою подземную автостоянку из расчета два машиноместа на квартиру. При этом в подземную автостоянку будут спускаться лифты.

По словам Александра БЕГУНА, ориентировочное количество жителей нового квартала – 1000-1500 человек. Для их удобства через весь комплекс с северо-запада на юго-восток пройдет пешеходный бульвар, и еще два бульвара проложат поперек комплекса. Берег также благоустроят – здесь предполагается построить подпорную стенку с пешеходной набережной и спусками в пойму парка Зеленого острова.

Однако архитекторы на заседании совета отметили, что автору проекта следовало проработать весь микрорайон с размещением домов и объектов инфраструктуры. Кроме того, было рекомендовано повысить этажность комплекса с сохранением террасной застройки и изменить его слишком яркое цветовое решение.

Журнал "Архитектура и Строительство Омской области" N12 (39) 2006