Архитектурно-градостроительный совет города Омска

Эскизный проект торгово-развлекательного комплекса (ТРК) на пересечении Бульвара Архитекторов и проспекта Комарова

Автор нового проекта, директор ООО «Архбюро-91» Андрей КОСОЛАПОВ рассказал, что планируемый комплекс общей площадью 50 тысяч кв. метров является градообразующим. Однако после замечаний на прошлом градсовете в июне 2006 года торговые помещения в ТРК были уменьшены с 21 до 14 тысяч кв. метров. Теперь 4 тысячи «квадратов» в проекте занял продовольственный гипермаркет, а 7 тысяч кв. метров определены под якорный объект – торговый комплекс «Детский мир». Еще часть помещений предназначена для детского развлекательного комплекса общей площадью 3,5 тысячи кв. метров, состоящего из зон спортивных и технических развлечений. Кроме того, в комплексе по проекту располагаются 8-зальный мультиплекс на 935 мест, боулинг, фитнесс-центр, оздоровительный центр общей площадью 4 тысячи кв. метров, рестораны, кафе и комплекс бытового обслуживания.

Парковки архитекторы разместили в многоэтажных открытых террасах по бокам комплекса вдоль улиц Туполева и 70 лет Октября. Их общая вместимость – 1 220 мест, что составляет 88% от расчетного числа автостоянок. По мнению Андрея КОСОЛАПОВА, этого достаточно по нескольким причинам. Во-первых, омичи, приехавшие к мультиплексу на автомобиле, могут посетить в многофункциональном ТРК еще несколько других объектов. Во-вторых, непосредственно на площади перед комплексом появится выход из метрополитена, поэтому многие приедут сюда не на личном автотранспорте, а в метро. Третья причина в том, что в радиусе 10-минутной пешеходной доступности, по оценкам проектировщиков, будет проживать 38 тысяч жителей, которые станут ходить в комплекс пешком.

Однако мэра Омска все эти доводы не убедили. Архитекторов не устроило, что соседние жилые дома будут выходить окнами прямо на многоэтажные парковки. «Объект занимает все пространство площади, - возмутился на градсовете главный архитектор ООО «ИПК «Жилстрой» Анатолий ЛУНИН.- Его возведение возможно только при том, если объем комплекса уменьшить в два раза. Такого не может быть в градостроительстве – он закрывает собой 10-12-этажные жилые дома. Поэтому если выбросить торговлю и оставить в нем только развлечения, комплекс мог бы здесь появиться. Но тогда вместо семи-восьми этажей в нем должно быть не больше четырех уровней». В итоге проект отправили на переработку.

Журнал "Архитектура и Строительство Омской области" N12 (39) 2006