|
Градостроительный совет города Омска
Эскизный проект торгово-развлекательного
комплекса по улице Лукашевича
Заказчик: ООО «Торговый Дом «Теноре-Омск».
Филипп БОЛЛ, главный архитектор
проекта, директор компании DADyer: Компания AIM property development занимается инвестициями в рынок недвижимости, в основном, в строительство
торгово-развлекательных центров в городах России. В Омске подобный комплекс будет строиться одним из первых.
Кроме того, компания планирует реализовать проекты в Москве, Нижнем
Новгороде, Чебоксарах, Саратове, Новороссийске, Волгограде, Краснодаре,
Ставрополе, Оренбурге, Челябинске и
Новосибирске. Формат: семейный торгово-развлекательный комплекс под
единым брендом OZ.
Площадка на улице Лукашевича, в
створе проспекта Комарова находится
на пересечении важнейших магистралей Левобережья, на свободном участке за жилой застройкой. Сейчас это
заросшие болотистые территории, для
освоения которых, видимо, потребуется гидронамыв грунта. К тому же сейчас
там проходят железнодорожные пути и
теплотрасса.
Рассматривается участок площадью
20 гектаров. Само здание расположено в
центре, вокруг него – наземная стоянка
на 2800 мест. К зданию будут прилегать
общественные площади и зоны отдыха.
Площадка привязана к перспективному
строительству дорог. На въезде буду
пункты фаст-фуда, на выезде – автозаправочная станция.
Здание имеет два входа – центральный и с обратной стороны здания. Два
уровня торговых помещений вместят
приблизительно 150 торговых точек
различного назначения и два больших
якорных арендатора – немецкую торговую сеть OBI и Ашан (Auchan). В центре,
в трех уровнях, будет развлекательная
зона. Первый этаж – розничные торговые
помещения, детский развлекательный
центр, блоки питания и ресторан. На третьем этаже в центре – 14-зальный кинотеатр, а также развлекательные и игровые зоны, ресторан.
Объем здания – два серебристых
крыла из алюминия. Мы хотели сделать
что-то новое и отличное от торговых
центров, как правило, представляющих
собой стандартные коробки. Также будут
применяться особые цветовые решения
и системы освещения. Общая площадь
комплекса – около 125 тысяч кв. метров.
Парковка на 3 800 мест.
Начать строительство хотели бы весной или летом 2007 года и завершить работы в июле-августе 2008 года.
Виктор ШРЕЙДЕР: У нас на 10 кв.
метров торговых площадей требуется
одно парковочное место.
Филипп БОЛЛ: Мы сделали расчет –
одно место на 25 кв. метров торговых площадей.
Виктор ШРЕЙДЕР: Придется увеличивать.
Журнал "Архитектура и Строительство Омской области" N1-2 (40) 2007
|
