Информация
предоставлена

НОВОСТИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

По данным ИПС «Кодекс» (www.kodeks.ru) и электронных систем НТД "Техэксперт" (www.cntd.ru).

Период:

текущий месяц   01.2007   12.2006   11.2006   10.2006   09.2006

29.09.2006

Утверждены Правила ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства

Приказом Минэкономразвития России от 8 сентября 2006 года N 268 утверждены Правила, которые устанавливают порядок ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства, в том числе: состав документов и сведений об объектах учета, включаемых в реестр; структуру реестра; основания и порядок отказа во включении сведений в реестр; порядок предоставления организациями технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства документов и сведений об объектах учета и внесения их в реестр; порядок предоставления и основания отказа в предоставлении документов и сведений из реестра заинтересованным лицам, в том числе порядок, сроки, форму предоставления сведений.

Правила на территории Российской Федерации будут вводиться поэтапно. В приложениях к Правилам содержатся необходимые  сведения, применяемые при ведении Единого государственного реестра объектов капитального строительства, а также формы плана объекта недвижимости и выписок из Единого государственного реестра объектов капитального строительства.

22.09.2006

Утверждены Методические указания по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка

Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 12 августа 2006 года N 222, в соответствии с пунктами 11 и 13 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель , утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 года N 316, разработаны и утверждены Методические указания по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка.

19.09.2006

Утвержден Административный регламент исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Приказом Минюста России от 14 сентября 2006 года N 293 определены сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме того, в документе представлена информация о местонахождении, контактных телефонах и Интернет-адресах Росрегистрации, ее территориальных органов и обособленных подразделений, требования к документам, необходимым для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также образцы их оформления.

18.09.2006

Утвержден порядок предоставления сведений государственного земельного кадастра

Приказом Минэкономразвития России от 13 июля 2006 года N 186 утвержден Административный регламент предоставления Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости государственной услуги "Предоставление заинтересованным лицам сведений государственного земельного кадастра", который вступает в силу поэтапно. К 1 января 2012 года на всей территории Российской Федерации должно быть обеспечено полное функционирование системы предоставления заинтересованным лицам сведений государственного земельного кадастра территориальными органами Роснедвижимости независимо от места нахождения объекта недвижимости.

18.09.2006

Установлена средняя стоимость ремонта 1 кв. метра общей площади жилых домов, принадлежащих членам семей военнослужащих, потерявшим кормильца, по субъектам РФ на II полугодие 2006 года

Для расчета размера средств, выделяемых на безвозмездной основе из федерального бюджета на проведение ремонта индивидуальных жилых домов, принадлежащих членам семей военнослужащих, потерявшим кормильца, приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11 августа 2006 года N 95 утверждены размеры средней стоимости ремонта 1 кв.метра общей площади таких домов по субъектам Российской Федерации.

14.09.2006

Жилищные кооперативы в современной России

Согласно Федеральному закону от 30 декабря 2004 года N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" жилищные кооперативы, использующие в своей деятельности жилищные накопления граждан до 1 апреля 2006 года, должны были либо перерегистрироваться в жилищные накопительные кооперативы, либо прекратить привлечение денег населения. Старший преподаватель Московского государственного университета сервиса Е.С.Филиппова в статье, опубликованной в журнале "Адвокат", N 8, 2006 год, и размещенной в разделе "Комментарии, статьи, консультации на тему "Право и экономика" информационно-правовой системы "Кодекс", разъяснила особенности правового статуса современных жилищных кооперативов и условия, на которых возможно приобретение жилья членами таких кооперативов.

14.09.2006

Защита прав собственника на жилую недвижимость: изменение законодательных подходов

Вопросы, возникающие в связи с правовым регулированием положения лишенных владения добросовестных приобретателей жилых помещений, бывших членов семьи собственников жилых помещений, прав пользователей жилых помещений, перешедших в силу залога к банковским учреждениям, в настоящее время весьма актуальны. См. комментарии профессора кафедры международного частного права и гражданского процесса Всероссийской государственной налоговой академии Министерства финансов РФ, кандидата юридических наук, доцента В.В.Кущенко, опубликованный в журнале "Законодательство и экономика", N 8, 2006 год, и размещенный в разделе "Комментарии, статьи, консультации на тему "Право и экономика" информационно-правовой системы "Кодекс".

08.09.2006

Приняты меры, направленные на повышение эффективности работы, связанной с защитой прав потребителей в сфере долевого строительства жилья

Приказом Роспотребнадзора от 3 августа 2006 года N 228 управлениям Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по субъектам Российской Федерации приказано провести анализ договоров, заключенных организациями-застройщиками и (или) иными хозяйствующими субъектами с гражданами, предметом которых является строительство для них с последующей передачей в собственность жилых помещений, предназначенных для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, на предмет выявления в этих договорах условий, ущемляющих права потребителей, и до 20 января 2007 года предоставить информацию о проделанной работе в утвержденной форме.

07.09.2006

Жилью готовят "обязаловку". Об обязательном страховании жилья

Депутаты Новосибирского облсовета обратились к Правительству и Федеральному Собранию РФ с просьбой внести поправки в действующий Жилищный кодекс и принять закон об обязательном страховании жилья (ОСЖ). Сегодня существует лишь один проект федерального закона "Об обязательном страховании жилого фонда в РФ" , разработанный еще в 2003 году специалистами Госстроя после обращения С.Шойгу. Комментарии по данной теме см. в статье О.Малёвой, опубликованной в еженедельнике "Экономика и жизнь", N 24, 2006 год, и размещенной в разделе "Комментарии, статьи, консультации на тему "Право и экономика" информационно-правовой системы "Кодекс" (www.kodeks.ru).

07.09.2006

Конституционный Суд разрешил приватизировать жилье, полученное после 1 марта 2005 года

Приватизация квартиры - чуть ли не единственный доступный простым гражданам способ бесплатно получить в собственность хоть что-нибудь в нашей стране. Однако приватизировать квартиру не так-то просто. Помимо беготни по инстанциям есть и другие препоны на пути к вожделенной собственности. В результате одни граждане нашей страны могут стать собственниками жилья, а другие - нет.  15 июня 2006 года Конституционный Суд принял постановление N 6-П по делу о проверке конституционности подп.1 ст.2 и ст.12 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" , комментарий к которому см. в статье Л.Григорьевой, опубликованной в журнале "Адвокат" , N 8, 2006 год, и размещенной в разделе "Комментарии, статьи, консультации на тему "Право и экономика" информационно-правовой системы "Кодекс" (www.kodeks.ru).

06.09.2006

Утверждены правила направления копии декларации об объекте недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано

Постановлением Правительства РФ от 31 августа 2006 года N 531 утверждены Правила, в соответствии с которыми орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в месячный срок с даты государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство), изготавливает и направляет в территориальный орган Федерального агентства кадастра объектов недвижимости:

- копию декларации для присвоения объекту кадастрового номера и для ведения базы данных об объектах недвижимого имущества, государственная регистрация права собственности на которые произведена на основании деклараций;

- сведения о государственной регистрации права собственности на объект в электронном виде.

05.09.2006

Утверждены формы документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества

Приказом Минэкономразвития России от 15 августа 2006 года N 232 утверждена форма декларации об объекте недвижимого имущества. Декларация об объекте недвижимого имущества является документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство).
     
Приказом Минэкономразвития России от 17 августа 2006 года N 244 утверждены Форма технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядок оформления технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества. До 1 января 2010 года технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащим его описание.

Эти документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, наряду с правоустанавливающим документом на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, и кадастровым планом земельного участка, на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, являются основанием для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".